近日全国两会受到了社会各方人士的关注。而在此次两会召开中，房地产也成为当前一个热点讨论话题。那么今年两会的报告中，对于房地产市场提出哪些重点工作呢？小编对其重点进行了简单梳理工作，让我们一起来看下：
一、健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法
报告中提到“深化财税体制改革，推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革，抓紧制定收入划分改革方案，完善转移支付制度。健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。改革个人所得税。全面实施绩效管理，使财政资金花得其所、用得安全。”
房产税一直是备受关注的一个话题，而此次两会中明确指出房地产税的推进问题。营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等，这些都属于房地产税，也就是说，房产税是房地产税中的一部分。近一年，房地产调控与往年出现了明显质变，各种房地产调控在向长效机制转变。因此房产税的推行，可能还需要一定时间，短期出台可能性不大。
二、提高新型城镇化质量,加快农业转移人口市民化
报告中提到：“今年再进城落户1300万人，加快农业转移人口市民化。优先发展公共交通，健全菜市场、停车场等便民服务设施。”
“城镇化”一直都是房地产市场发展的核心支撑，而此次两会对于城镇化质量的提高，想必也是为城市房地产发展提供潜在的需求支撑。而对于“质量提高”的探讨，其实早从去年开始，全国多个城市就发布了引进人才的新政策，包括西宁也出台了一些关于落户的宽松政策。就目前来看，全国一线城市严格的限购，房价涨高，使得很多人才难以居住。在这种情况下，二三线城市的房价更有吸引力，为二三线城市提供双重有利的发展机会。
三、继续因城施策、差别化调控，培育住房租赁市场
报告中提到“更好解决群众住房问题。启动新的三年棚改攻坚计划，今年开工580万套。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。”
中原地产首席分析师张大伟分析认为：“棚户区改造是2017年出现三四线城市去库存加速的一个重要政策。目前看，2018年依然会继续推进，住房困难家庭的房地产保障体系也在继续建立。”从政策预期看，下一步应加快住房、土地供应、房地产税收、租赁等制度，以长效机制引导市场稳预期。未来这一段时间里租赁市场机会会更多，发展也会更快。
四、积极应对人口老龄化，提高养老服务质量
报告中提到“人均预期寿命将达到76.7岁。积极应对人口老龄化，发展居家、社区和互助式养老，推进医养结合，提高养老院服务质量。”
我国的人口老龄化速度非常快，包括西宁也是。那么今年两会再次将养老作为重要讨论部分，也是对养老产业的大力扶持。近几年，西宁政府对于西宁市福利性养老事业发展是十分重视的。但受限于消费观念和老有所依的传统思想，养老地产一直是西宁房地产市场的短板。因此这方面还需政府与社会的大力支持，多多发展养老产业。
五、区域协调发展，加快城市群建设
报告中提到“积极推进京津冀协同发展、长江经济带发展，编制实施相关规划，建设一批重点项目。出台一系列促进西部开发、东北振兴、中部崛起、东部率先发展的改革创新举措……实施重点城市群规划，促进大中小城市和小城镇协调发展。绝大多数城市放宽落户限制，居住证制度全面实施，城镇基本公共服务向常住人口覆盖。城乡区域发展协调性显著增强。”
前几日，国家发布了《兰州-西宁城市群发展规划》的批复文件，这将意味着西宁和兰州两个城市间的一体化共同发展。在今年的两会上，政府报告强调区域发展，也是为了加强城市群建设做铺垫。相信随着城市群建设的深入开展，房地产市场也将由单一城市的竞争格局向城市群转变。这也将加快人口流动，为中小型城市及周边城镇输入新的人才血液。
六、提高财政民生保障、促进就业创业
报告中提到“着力促进就业创业……运用“互联网+”发展新就业形态……支持以创业带动就业。……扩大农民工就业……消除性别和身份歧视，使更加公平、更加充分的就业成为我国发展的突出亮点。稳步提高居民收入水平。继续提高退休人员基本养老金和城乡居民基础养老金……提高个人所得税起征点，增加子女教育、大病医疗等专项费用扣除，合理减负，鼓励人民群众通过劳动增加收入、迈向富裕。”
提高居民生活收入，促进就业创业，意味着居民购买力水平的提高。随着收入的不断提高，居民对于生活水平需求也会提升。而对于房地产市场来说，也会为其提供一批新的购买群体，改善型需求发展将更为明显。
此次两会提出的房地产市场相关政策，基本可以看出2018年楼市的走向。总之希望2018年的房地产市场能够在相对平稳发展，越来越强！