房地产估价在社会经济的发展过程中起着重要的作用。在国家政策的支持和行业协会的努力下，目前我国房地产估价行业不断发展壮大，但随着这么多年房地产的市场的发展，估价行业面对的挑战越来越严峻。大数据时代的到来与资产评估法的出台为行业发展带来了新的机遇和挑战。
当下，我国房地产估价行业已然步入行业秩序的重建和洗牌阶段。
1、大数据对行业的冲击
大数据是社会、科技高速发展和信息迅速流通下高科技时代的产物。目前大数据涉及的领域越来越广，各领域由此衍生出的新业务也层出不穷，并在创新运营模式方面也有了较大突破。
大数据最显著的特征是数据量大、类型繁多且处理速度快，时效性高。除了在技术层面对社会经济生活产生影响外，更关键的是大数据将改变我们的思维方式，从此，决策的依据要求更加精准，差不多先生的“差不多思维”难以实现可持续发展。这恰恰是传统行业的痛点，也将是这类行业大变革的推动力。
在大数据的冲击下，我国的房地产估价行业目前也面临着变革。当前，虽然少部分有能力的机构已经在为转型做准备，但大多数机构信息化水平低，无论作业方式还是从技术管理水平都无法和目前高速发展的信息技术相接轨。房地产估价机构应该有效使用信息技术与新形势下的市场接轨，尽快实现内外部数据交换和沟通，助力企业快速发展。
2、《资产评估法》对行业的影响
《资产评估法》是规范评估行业的一部重要法律，为全行业营造了法制环境。对于房地产估价行业的影响主要有以下几点：
(1)降低从业人员门槛
《资产评估法》第二章第十二条第四款明确：评估专业人员享有依法签署评估报告权利。法律对评估专业人员进行了界定，既包括评估师，也包括其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员，从业人员的门槛降低了。
《资产评估法》第四章第二十七条规定：“评估报告应当由至少两名承办该项业务的评估专业人员签名并加盖评估机构印章”。第二十八条规定：“评估机构开展法定评估业务，应当指定至少两名相应专业类别的评估师承办，评估报告应当由至少两名承办该项业务的评估师签名并加盖评估机构印章”。除法定评估业务的报告需要相应专业的估价师签字外，其他非法定评估业务的评估报告也可由两名以上评估专业人员签字，放宽了评估专业人员的签署报告权。
（2）评估人员责任重大
《资产评估法》降低了从业门槛，同时更加强调评估专业人员法律责任，最重的要依法承担刑事责任，且终身不得从事评估业务，相关法律条文如下：
①对评估活动中使用的有关文件、证明和资料的真实性、准确性、完整性进行核查和验证。
此项工作内容虽为评估专业人员应尽职责，也是估价人员一直以来恪守的工作原则，但上升到法律的义务，特别是对相关资料验证责任义务的规定，无疑成为估价人员潜在的重大法律风险之一。实践中，部分文件、证明和资料仅靠一般性的核查很难判断其真伪，深入核查和验证评估专业人员又不具备查询条件。
②法律责任
评估专业人员违反资产评估相关规定的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令停止从业六个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令停止从业一年以上五年以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任，终身不得从事评估业务。给委托人或者其他相关当事人造成损失的，由其所在的评估机构依法承担赔偿责任。评估机构履行赔偿责任后，可以向有故意或者重大过失行为的评估专业人员追偿。
（3）行业秩序重整
《资产评估法》的出台规范了资产评估相关主体的行为，明确了权利责任和义务。同时，房地产估价机构和评估专业人员承担的法律责任更重，也给行业发展带来更多挑战。资产评估法的实施将使行业秩序和从业行为更加规范。
目前，行业内大多数机构已经积极行动起来，直面当下执业中存在的不足，从专业技术、业务拓展、思想转变、内部管理、外部沟通、人才储备等多方面做着准备，提高管理优势和专业优势、人才优势，抢先树立新形象，提高自己的市场竞争力，谋求在未来市场占据更大的份额。