本估价对象为吉利大厦：吉利大厦作为天津市最早规划的高档写字楼和商业经营中心。根据天津市的城市发展总体规划，吉利米莱欧购物广场所在的南京路商圈将建成天津市最大最高端的CRD中心商业区：它是以吉利大厦为圆心辐射周边乃至整个天津市高档写字楼、酒店的超大型兼具商业和商务两大功能交相融合的中心商业区。
