星驰评估是一家以房地产评估和土地评估服务为基础，以工程咨询、产权交易代理、资产评估和工程造价等业务为依托的企业，自2000年成立以来，历经近20年的磨砺，与天津多家银行、政府部门、房产中介等机构保持着合作关系，逐步发展成为一家以满足客户需求为使命的专业化、多元化的中介服务公司。
“估价人员应当对被评估房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被评估房屋外观和内部状况的影像资料。”
房地产评估是对房地产在价值时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动，房地产评估不但应言之有理，更重要的是言之有据，任何不当，都容易导致争议。现场查勘（简称：现勘）是房地产评估的一项基础性工作，现勘获得信息量的大小，直接影响到评估方法的选择，从而影响房地产价格的客观、公正、科学的确定，影响到评估师承担风险的大小，房地产现勘旨在为正确评估提供第一手资料。
星驰评估以多年的行业经验，总结出一套行之有效的实勘要求内容，包括房地产的确认、权属关系的确认和涉及房地产财务状况的核查三个部分:
一、房地产的确认：
1、核对房地产的位置，如四至、邻地关系、道路关系，查对地号、房屋门牌号码等。
2、对房地产所处区域的文化、经济、繁华程度、交通便捷度、公共配套设施、周边环境和景观、城市规划限制等影响房地产价格的因素进行详细调查。
3、核查房地产所在小区的土地形状、地势、平整程度、地质水文状况、楼盘档次、建设规模布局、楼距（密度）、建筑风格、区内景观与绿化、噪声和空气污染、光污染、建成年代、物业及其他特点。
4、对房地产所在楼宇的查勘，具体为：结构和质式、类型（低层、多层、高层等）、建筑高度与层数、造型、朝向、外墙、门窗、一梯几户、工程质量、建筑长宽比、利用率等情况。
5、具体单元的情况：用途、所在楼层（是否落地一层、是否有入户花园、是否顶层、是否有赠送露台）、在建筑物的平面部位、层高、户型、面积。
同时为避免纠纷，房地产评估人员应依据委托人提供的权属证书、填报的面积和其他具体资料对房地、地产数量的确认，重点是确定房屋（户内）建筑面积、土地面积。
二、权属关系的确认：
查勘人员应明确确认房地产的一切权利关系，核实其权利关系是否存在及与其委托资料所载明的内容是否一致。
1、所有权的确认：对于土地，主要是区分国有地划拨、国有地出让和集体所有地；对于房屋，主要是区分房改房、商品房（安置房）、经济适用房、限价房、私房（或个人所有）和单位用房等产权。
2、用益权的确认：包括土地的使用权、地面收益权、典当权等。
3、担保物权的确认：如抵押权。
4、限制性权利的确认：查对房地产经营、使用、转租等方面的限制性权利和其他权益状况。
三、涉及房地产财务状况的核查：
对厂房或工区等多栋建筑物的评估，应注意对委托人提供的房地产财务状况的核对，主要是核实房地产的原始价值、净值；使用过程扩建、改建、修缮的追加值；地产的使用权利期、费用支付额、土地改造投资、与房地产相关联的债权与债务等，作为评估结果的对照，注意价值差异的分析，保证评估结果的客观。
企业的发展壮大，报告质量、服务质量是必要的条件，“重视质量，抓好质量”是星驰一贯的态度。未来，星驰评估将继续在业务上加强和客户间的联系与合作，与客户实现紧密互动，秉承“严谨、专业、创新、服务第一”的经营理念，为客户提供高质量、高效率的服务。